你们当地的宅基地确权工作完成了吗？目前一些尚未完成宅基地确权的地区在加紧开展宅基地确权工作。当你看到有人在当地测量宅基地面积时，那就是在进行农村宅基地地籍测绘和权属调查了楼板的概念，在测量工作结束后，就会让农户填写”农村宅基地实地调查申请表“，申请表经过确认，就可以确权登记，颁发不动产权证书了。

　　“农村宅基地实地调查申请表”的填写和确认对农户来说是特别重要的，农户一旦在上面签了字，就表示了对确权相关信息的认同，所以农户在签字时要特别慎重，有疑问一定要问清楚，不要随便签字，否则可能会吃大亏！

　　宅基地情况包括宅基地来源、批准文号、批准时间、批准面积、原宅基地证号、登记时间、登记面积、宗地面积、建筑占地面积等信息的填写及确认。

　　此次宅基地确权会依据”农村宅基地实地调查申请表“上的信息颁发不动产权证书，因以后的拆迁征收会依据不动产权证上的信息给予赔偿，像房屋面积、房屋结构都是影响房屋拆迁补偿款的主要因素，因此，在确认相关信息时一定要认真对待。

　　以株洲为例，株洲规定，拆迁各类房屋一律以建筑面积计算补偿，宅基地确权时确认的房屋面积越多，将来能得到的拆迁补偿款也就越多，所以千万要注意，不要写错了面积。

　　PS：房屋建筑面积的计算，一律以房屋外墙外围水平面积计算，不包括出檐出梢。有柱檐廊，按柱中心连线计算；无柱的挑廊、挑阳台（未封闭），按其投影面积的50%计算；层高在2.2米（不含2.2米）以下，不计算建筑面积。

　　另外，房屋结构分为混合、砖木、钢结构和其它结构几种砖木和砖混区别，不同结构房屋的补偿标准也是不一样的。像株洲就规定，砖混结构房屋的最高补偿标准为860元/平方米；砖木结构房屋的最高补偿标准为800元/平方米；土木结构房屋的最高补偿标准600元/平方米；简易结构房屋的补偿标准为320元/平方米。由上可看出，不同结构房屋的补偿标准还是存在一定差距的。如果本来是砖混结构的房屋，却写成了砖木结构，那补偿款就可能存在几万元的差距。

　　宅基地确权发证，户主的名字是必然要写的，先确定户主，才能确定其他的“共有人”。不动产权证书上，除了可以写户主之外，还可以写“共有人”，原则上，只要是在户口上的成员，并且在一起住，就都能写进“共有人”。