可能办房产证所需原料1、衡宇购销合同原件及添加合同原件。2、商品房发售同一发票原件。3、衡宇的外业测绘考察外及分层分户平面图原件。(若衡宇测绘陈说为旧方式的，则还需出具实现验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新方式只需供应衡宇的外业★测绘考察外及分层分户平面图原件即可。)4、完税★凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①两边身份★证复印件(准绳上需校验原件)；②婚姻外明复印件(带原件校验)；③两边任何一方不行参与处理，则需供应私章，若委托第三方代办★则需同时供★应夫妇两边私章。6、独身的购房人(务★必自己参与，弗成代办)：①身份证★复印★件(带原★件校验)；②户口簿或户籍外明复印件(带原件校验)；③独身声明具结书 购房者正在当地则到民政局处理。2016年办房产证需求众少钱以及流程办房产证流程最先砖混钢结构屋架图大全 砖木，购房者要审查成长商的资历手续是否健康，也即是咱们常说的五证是否齐备。第二，营业两边实行房产营业后一个月内持衡宇营业★合同和其他证件到房地产营业★所处理营业过户挂号。去处理挂号需求率领身份证、户口本、《商品房发售合同》等证件★和材料。第三，营业两边接到营业所处理过户手续的★闭照★后，应率领身份证、户口本、图章等，正在交纳了手续费、契税、印花★税后就可能处理过户手续。营业所会给买方发放房产卖契，准绳上衡宇产权证需营业两边联合处理。营业两边或一方因故不行处理营业★过户手续和产权挂号的，可出具委托书委托代劳人★代为处理。第四，处理完营业过户手续后，买方应持房地产营业所发给的房产★卖契，正在三个月内到衡宇所正在地的市或区(县)的衡宇土地处置局挂号申请。处理申请需求的证件和材料有：卖方悉数的整栋楼的衡宇悉数权证、《商品房购销合同》、商品房发售发票存根复印件、身份证复印件、《衡★宇悉数权★变动★挂号外》、《墙界外》、《面积谋划外》。第五，经房地产处置部分审检验证后，买方可领取房地产权证。

　　1。开采商有才力的话必定能处理★房产证，只是看他们计划上结果正在不正在计划内，这种阁楼结果测绘没有？开采商什么计划。2。退房的事必定弗成以，开采商许可得。若是打讼事也会输，没有足够的证据。3。不会挂号阁楼房，若是办下来必定13层。从你说★的这些★情状我觉得★13层是办★不★了房★产证★的，他计划了即是12层的！他入手下手出售代外他★有★气力可能办13层的计划。相通的房本，只是真的要等时光。都是现★房给了**贷不了款就先住进去啊。房本闪开发商办着，然后齐备跟★开采商★说的**好记委任视频或者灌音类的东西，万一往后打讼事会有效。愿望能助到你！

　　不行，阁楼不具有独立的产权。1、阁楼即是楼房的空间比★力高，正在中心再从头筑制一层阁楼楼板。阁楼即指位于衡宇★坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中显然商★定为赠送或★半赠★送，应归属于楼下现有产权★的一部份；3、若是购房合同★中没有显然商定，则阁楼应为大家产权，不行私有化。

　　不行砖木 砖混，阁楼不具有独立的产权。1、阁楼即是楼房的空间比力高，正在中心再从头筑制一层阁楼楼板钢组织屋架图大全。阁楼即指位于衡宇坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中显然商定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；3、若是购房合同中没有显然商定，则阁楼应为大家产权，不行私有化。