引领商务新生态，成就湾区新格局 ， 随着“ 城就新格局 ” 主题 全球发布会 召开， 深圳金地威新中心 也揭开了神秘面纱。

　　深圳 金地威新中心，即 开园已满20年的 金地威新 软件园的 三期 新品 。总建面约28万㎡，由两座超高层双子塔与一座9层总部大楼共三栋建筑组成。

　　深圳金地威新中心与金地威新软件科技园1-2期仅一街之隔，共享园区内所有社区配套，同时，更在原有的硬件基础上升级了更国际前瞻的版本。

　　作为一座 深圳高新产业集聚的新地标 ， 肩负 国际生态商务旗舰 的重大使命， 深圳金地威新中心 的建筑风格颇具特色。

　　外观看上去像一个个立方体形状的“魔方”重叠组合在一起，而“魔方”中间还穿插了一个“空中连廊”，并且用3/4的用地面积做了一个“体育公园”，这个设计非常好的印证了金地理科生的特质。

　　金地商置集团副总裁兼商业管理公司总经理宋悠优 在现场表示 ， 建筑是一座城市创新能力、人居生态意识和发展前瞻性等的重要标志。

　　“对品质的追求和对创新的追逐，是商业永恒不变的两个主题，金地商置更倾向于把某一个项目做到极致、含金量更高。”

　　CRTKL设计师说 ， 他们 在项目拿地之初花了几年时间深入调研了南山科技园片区的办公人群。

　　这群人 希望有更多的开放、自由的空间，因为有时候各种方案就是在这些地方碰撞产生的，虽然 这一次 设计的虽然是高层写字楼，但没有做全封闭外立面，而是每隔几层就有一个户外平台 。

　　“这就是为什么我们是‘魔方’的叠加。而两栋‘魔方’中间我们做的‘空中连廊’更是将这个开放、自由空间搬到了空中。”

　　深圳金地威新中心 的设计使得 自然生态与办公空间有机结合。它拥有超过8个标准足球场大小的“生态体育公园”，包括1个五人制足球场、1条夜光环形跑道、4个标准篮球场和4个标准网球场，项目绿化率超过67%。凯发一触即发(中国区)官方网站

　　在南山科技园这个寸土寸金的地方拿出3/4的用地面积来做绿化，这是胆大、冒险但却值得的决策。因为每一个城市人都太爱 花园 了，而这个“花园”足足有八个标准足球场那么大。

　　产品力的 每一项 细节， 都印证了“理科金地”的特质。为深圳立新，理科生造城气魄非凡，纵观这个垂直立体的“云际城上园”，建筑细节里融入了无数智慧黑科技。

　　金地是一家在深圳深耕了30多年的头部房企，以严谨、科学著称，业内素有“文科生万科，理科生金地”之说。大商谋道，小商谋利。优秀如金地，战略思考一开始就提升到利润之外的布局。

　　也正因此，金地威新软件科技园逆势交出一份喜人的答卷，整体出租率达97%，且每年续约率高达85%！

　　而有意思的是一旦某一家龙头确定入驻，产业链生态的上下游企业往往都会快速跟进布局，紧跟大佬的判断与脚步星散周边。由此，我们才得以看到一个个高效互动的产业生态圈遍布在今天的深圳。

　　尤其在那些原汁原味的“硅谷企业”看来，金地威新软件科技园到底有哪些特质，满足了当下所有产业园都拼命想要实现的“硅谷格调”？

　　1：像硅谷一样，打造园区标准对于国际企业来说，最现实的租赁问题，是看“场地硬件是否符合硅谷标准”。一次性提供大面积的独栋或多层的物业，是大企业的最基本需求；另外，头部企业常常需要配建一些专用实验室和储物空间，对用电、荷载的要求非常高！必须具备电力增容、扩容的可行性，且每层楼面的承重力至少达到300至500公斤/㎡！

　　事实上，国内产业园区在早期规划的时候，普遍缺少前瞻性，也很少考虑到国外巨头“最接地气的真实需求”。

　　当年，芯片巨头英伟达选址金地威新软件科技园，就曾历时1年半的长周期。据了解，为了成功引入这家企业，金地果断调整场地，凯发k8国际首页组合出客户需求的最大整租面积1.3万㎡，其过程中不惜空置了1500㎡物业等了半年的时间。为了满足客户需求，金地还结合优质租户需求提供外立面LOGO，以彰示品牌及传播效应。

　　2：像硅谷一样，坐拥中央公园超级绿化在园区里走走你会发现，核心城区内的超级绿化是最吸引硅谷企业签约的“直感诱惑”。像旺盛的美股牛市一样，一进门就让人收获一整片绿意盎然。金地威新软件科技园绿植覆盖率高达30%，而隔壁即将入市的金地威新软件科技园的三期新品——“金地威新中心”的绿植覆盖会更高，会达到67%！

　　随时下楼就能在林荫之间散散步，喝杯咖啡聊聊天，这种工作环境在南山粤海街道科技园片区实属罕见。

　　3：像硅谷一样，崇尚健康运动虽然金地威新软件科技园的1-2期从2001年开始就已正式运营，但整体的设计前瞻性极强。起步就是“高举高打”，当年特邀贝聿铭建筑设计事务所采用最前沿的国际设计。开放式的园林与办公区完美融合，即使在今天看起来也丝毫不过时，甚至还自带一股国际流行的“运动感”。

　　园区内4个国际标准的网球场、2个篮球场、花园跑道、室内健身房等运动配套，分分钟等你上线！可随时在这里放松身心，释放工作压力。总结金地之所以能在全球领域内破局而立，完全自主性地做到这些点的关键秘诀就是两个字：

　　自持，是品质的保障，也是实力的体现。一方面对运营提出了更高的要求，另一方面，也使得产业更聚焦。金地对入驻的企业资质要求格外严格，所以，我们才会看到，园区内的头部企业的“集群效应”非常明显。唯有正向循环，企业与园区物业才能稳健地持续发展。

　　近20年来，通过对不同类型项目的投资、开发、孵化、运营经验，金地接连打造了北京金地中心、北京搜狐大厦、北京金地威新国际中心、深圳金地中心、南京金地梧桐里、上海8号桥等多个商业奇迹。金地威新也已逐步形成了强大的城市规划及产业整合能力，能够为不同量级的企业提供不同的服务。为城市打造产业“集群效应”，并在园区内实现一种共生语言，满足企业需要的“增值化服务”。

　　”中国创业者言必谈硅谷，几乎所有科技产业园对标的对象都是硅谷。想当年，一本破旧的《硅谷之火》竟改变了小米雷军等诸多国内科创大佬的命运。但硅谷的精神内核，硅谷式的江湖与人情，我们还需慢慢体会。

　　谁都无法想象，时年54岁的惠普创始人与电线分钟。隔天，这个男孩不仅得到了电子零件，而且意外收获了一份暑期实习的Offer。

　　这个男孩，就是乔布斯。多年后，当苹果规划Apple Park全球新总部园区的时候，乔布斯果断选择了惠普公司的办公大楼旧址，因为这是他“人生第一次工作的地方”。

　　直到贸易战打响，网友热议这是一场叫板粤海街道的战役，大家蓦然发现华为与深圳硅谷的渊源。1992年，任正非在粤海街道办注册创立华为；他在科技工业园的深意工业大厦租了两层办公室，从此开启了这一场堪称伟大的创业。

　　创业期间，华为成功打磨出首部“手写手机——C7168”，而至此华为手机也突破全球出货2700万台砖木结构！由此，它从一个给运营商定制贴牌手机的制造商，顺利转型开始打造自主品牌，并一步步做大，成为今天的行业龙头。这个10年的“伙伴”就是华为手机从“功能机”走向“智能机”最好的见证者，它就是金地威新软件科技园。

　　在洽谈期，它会反复论证，到底哪栋楼针对某类租户的性价比更高；同时，它也会预判出短期内的行业爆发增长潜力，并提供最具拓展性的空间以满足租户日后极速扩张的需求。

　　金地商置 打造深圳硅谷的实力，源自它 对 “ 产业报国 ” 理念的深刻理解 。深圳金地威新中心 的诞生，意味着“ 产业集聚+超甲办公 ” 有机融合平台 的横空出世 ，并搭建 了“ 绿色生态+智慧楼宇 ” 高效统一的服务体系， 势必成为大 湾区总部及高科技企业集聚高地，持续为深圳立新。

　　今年是 “ 十四五 ” 规划开局之年，选择此刻面世的深圳金地威新中心，将为金地商置在粤港澳大湾区的发展打开新的想象。尤其在“ 红海翻蓝 ” 的 大 革新前夜， 深圳金地威新中心 将为市场上的新势力提供更扎实的平台。

　　但在深圳，要把总部基地定位何处？ 大湾区黄金海岸线上的纯新办公地，深圳金地威新中心拔地而起，举目星辰。大沙河的郁郁松翠与深圳湾的粼粼波光，相映成辉……“深圳版硅谷”的气韵，彻底坚定了他们心里的答案！

　　深谙行业规则的业内人士估算，后续等这一家新兴行业领军者入驻后，相关产业链上下游企业极有可能聚集至此，深圳南山的科创版图上，再添一组爆表活力值！凯发k8国际首页登录

　　金地威新中心现已面向全球招租，预计今年年内即可交付使用！被头部巨头紧盯的深圳版“中国硅谷”的产业新高地，值得推荐给身边最优秀的人！